Estimation théorique
Boulevard Jean d Amou,64100 Bayonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Jean d Amou,64100-Bayonne indique un avis de valeur compris entre 541.000€ et 610.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.410€ et 6.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 610.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayonne (64102), comprenant 52569 habitants est de 11,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.186€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 610.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayonne (64102), comprenant 52569 habitants est de 11,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.186€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 6 | CITE FURTADO | 7 | 163 | 180 | 407000€ | 2497€ |
2020-12-17 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 73 | 410000€ | 5125€ |
2023-06-06 | 19 | CITE MADIM | 6 | 120 | 433 | 687578€ | 5730€ |
2022-04-06 | 27 | RUE GAL BOURBAKI | 5 | 110 | 170 | 622100€ | 5655€ |
2020-11-23 | 12 | RUE GAL BOURBAKI | 5 | 72 | 93 | 220000€ | 3056€ |
2020-08-27 | 10 | RUE GAL BOURBAKI | 6 | 106 | 91 | 544139€ | 5133€ |
2023-01-03 | 15 | CITE FURTADO | 4 | 80 | 86 | 270000€ | 3375€ |
2020-06-05 | 14 | RUE CHARLES FLOQUET | 3 | 87 | 60 | 390000€ | 4483€ |
2021-08-20 | 9 | CITE MADIM | 4 | 102 | 551 | 50000€ | 490€ |
2022-12-09 | 33 | RUE DANIEL ARGOTE | 4 | 100 | 128 | 595000€ | 5950€ |
2019-12-30 | 5 | RUE VASSEROT | 4 | 100 | 130 | 443000€ | 4430€ |
2019-07-24 | 22 | RUE GAL BOURBAKI | 3 | 90 | 419 | 393200€ | 4369€ |
2022-09-06 | 22 | RUE GAL BOURBAKI | 3 | 90 | 419 | 695000€ | 7722€ |
2023-01-24 | 74 | RUE MAUBEC | 3 | 48 | 145 | 216200€ | 4504€ |
2023-04-24 | 18 | IMP BERGERET | 3 | 52 | 477 | 215000€ | 4135€ |
2020-09-14 | 27 | RUE BENOIT SOURIGUES | 3 | 103 | 126 | 428000€ | 4155€ |
2022-07-06 | 27 | RUE BENOIT SOURIGUES | 3 | 103 | 126 | 539800€ | 5241€ |
2022-09-15 | 3 | CHE DE ST ETIENNE | 5 | 125 | 595 | 887550€ | 7100€ |
2021-09-13 | 6 | ALL DE LA BRASSERIE | 5 | 100 | 386 | 390000€ | 3900€ |
2021-03-23 | 45 | RUE DANIEL ARGOTE | 3 | 49 | 51 | 40000€ | 816€ |
2019-07-12 | 94 | RUE MAUBEC | 4 | 75 | 208 | 430000€ | 5733€ |
2023-02-17 | 36 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 119 | 0 | 487300€ | 4095€ |
2022-02-25 | 51 | RUE DANIEL ARGOTE | 4 | 96 | 368 | 320000€ | 3333€ |
2023-03-28 | 38 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 89 | 106 | 572950€ | 6438€ |
2023-02-28 | 106 | RUE MAUBEC | 3 | 51 | 0 | 430000€ | 8431€ |
2022-02-25 | 33 | QUAI AMIRAL BERGERET | 6 | 185 | 286 | 1100000€ | 5946€ |
2021-09-29 | 2 | RUE RENE CUZACQ | 3 | 87 | 280 | 301000€ | 3460€ |
2021-07-08 | 9 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 83 | 247 | 560800€ | 6757€ |
2020-02-20 | 42 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 86 | 107 | 287900€ | 3348€ |
2021-02-08 | 55 | RUE ALBERT THOMAS | 6 | 112 | 380 | 811440€ | 7245€ |
2022-04-11 | 10 | AV DES PRES | 5 | 70 | 152 | 395000€ | 5643€ |
2022-07-29 | 116 | RUE MAUBEC | 5 | 130 | 730 | 1500000€ | 11538€ |
2022-06-16 | 11 | RUE RENE CUZACQ | 6 | 137 | 753 | 595122€ | 4344€ |
2021-06-30 | 118 | RUE MAUBEC | 4 | 144 | 890 | 1600000€ | 11111€ |
2020-10-30 | 1 | AV CPT RESPLANDY | 7 | 125 | 435 | 700000€ | 5600€ |
2022-08-03 | 122 | RUE MAUBEC | 5 | 113 | 110 | 469200€ | 4152€ |
2019-07-04 | 28 | RUE DE L ADOUR | 4 | 104 | 208 | 386940€ | 3721€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DE L ADOUR | 2 | 42 | 127 | 160000€ | 3810€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DE L ADOUR | 8 | 134 | 299 | 570000€ | 4254€ |
2019-10-31 | 1 | RUE POYDENOT | 4 | 112 | 267 | 525000€ | 4688€ |
2021-04-29 | 1 | RUE POYDENOT | 4 | 112 | 267 | 567600€ | 5068€ |
2020-09-21 | 10 | AV CDT WILLIAM BOISSEL | 6 | 150 | 363 | 490000€ | 3267€ |
2022-11-07 | 115 | RUE MAUBEC | 5 | 80 | 440 | 500000€ | 6250€ |
2021-07-01 | 9 | RUE POYDENOT | 4 | 76 | 380 | 588000€ | 7737€ |
2022-11-07 | 117 | RUE MAUBEC | 6 | 165 | 286 | 450000€ | 2727€ |
2022-11-07 | 119 | RUE MAUBEC | 4 | 90 | 255 | 700000€ | 7778€ |
2022-11-07 | 121 | RUE MAUBEC | 5 | 117 | 420 | 950000€ | 8120€ |
2022-03-18 | 11 | RUE JEANNE PEYRE | 4 | 84 | 0 | 352000€ | 4190€ |
2022-06-15 | 15 | RUE JEANNE PEYRE | 4 | 84 | 0 | 372400€ | 4433€ |
2020-02-07 | 9 | RUE JEANNE PEYRE | 3 | 70 | 0 | 195800€ | 2797€ |
2022-03-02 | 9 | RUE JEANNE PEYRE | 1 | 70 | 0 | 360000€ | 5143€ |
2019-09-26 | 1 | RUE JEANNE PEYRE | 3 | 70 | 0 | 196409€ | 2806€ |
2019-09-26 | 11 | RUE JEANNE PEYRE | 4 | 84 | 0 | 196945€ | 2345€ |
2019-09-26 | 15 | RUE JEANNE PEYRE | 4 | 84 | 0 | 237759€ | 2830€ |
2019-09-26 | 3 | RUE JEANNE PEYRE | 3 | 70 | 0 | 197244€ | 2818€ |
2019-11-07 | 5 | RUE JEANNE PEYRE | 3 | 70 | 0 | 233925€ | 3342€ |
2019-09-26 | 7 | RUE JEANNE PEYRE | 4 | 84 | 0 | 233800€ | 2783€ |
2022-06-30 | 134 | RUE MAUBEC | 5 | 109 | 320 | 550000€ | 5046€ |
2019-11-06 | 18 | AV DU 14 AVRIL 1814 | 5 | 60 | 300 | 422000€ | 7033€ |
2022-03-24 | 3 | ALL PORTETENY | 4 | 102 | 584 | 414000€ | 4059€ |
2019-10-04 | 9 | ALL MIRADOUR | 3 | 74 | 0 | 315000€ | 4257€ |
2022-08-26 | 12 | IMP GAYON | 4 | 131 | 0 | 850000€ | 6489€ |
2021-05-19 | 5 | CHE DE LAHARIE | 5 | 133 | 1045 | 600000€ | 4511€ |
2019-09-11 | 25 | RUE DE CHAR | 4 | 81 | 223 | 308449€ | 3808€ |
2021-08-31 | 13 | RUE MARTICHOT | 4 | 106 | 0 | 460000€ | 4340€ |
2019-11-18 | 52 | RUE DE CHAR | 4 | 51 | 562 | 170000€ | 3333€ |
2022-10-19 | 33 | RUE DE CHAR | 4 | 86 | 220 | 355000€ | 4128€ |
2021-03-23 | 21 | AV LOUIS DE FOIX | 8 | 110 | 825 | 560000€ | 5091€ |
2020-02-18 | 15 | RUE VIONNOIS | 5 | 105 | 0 | 392200€ | 3735€ |
2020-03-11 | 20 | AV CAMAYOU | 4 | 93 | 685 | 380000€ | 4086€ |
2022-08-09 | 3 | RUE VIONNOIS | 5 | 104 | 0 | 340000€ | 3269€ |
2022-11-18 | 38 | RUE DE CHAR | 5 | 96 | 0 | 368039€ | 3834€ |
2023-06-26 | 57 | RUE DE CHAR | 4 | 81 | 0 | 325354€ | 4017€ |
2021-10-27 | 59 | RUE DE CHAR | 4 | 81 | 0 | 325450€ | 4018€ |
2023-05-16 | 18 | RUE GLEIZE | 4 | 103 | 326 | 423750€ | 4114€ |
2022-11-03 | 8 | ALL DU PETIT HARGOUS | 4 | 94 | 349 | 455659€ | 4847€ |
2022-06-22 | 27 | CHE DE HAUSSES | 5 | 75 | 472 | 400000€ | 5333€ |
2021-04-10 | 41 | AV CAMAYOU | 3 | 94 | 491 | 410000€ | 4362€ |
2022-10-20 | 21 | CHE DE HAUSSES | 3 | 77 | 345 | 335000€ | 4351€ |
2019-11-26 | 8 | CHE DU MOULIN DE HABAS | 6 | 104 | 0 | 21820€ | 210€ |
2019-10-25 | 9 | AV MARECHAL HARISPE | 5 | 125 | 330 | 500000€ | 4000€ |
2021-07-20 | 7 | AV CAMAYOU | 4 | 70 | 528 | 488000€ | 6971€ |
2021-07-12 | 13 | AV MARECHAL HARISPE | 4 | 110 | 496 | 703000€ | 6391€ |
2021-02-05 | 5 | AV CAMAYOU | 4 | 84 | 410 | 420000€ | 5000€ |
2022-06-08 | 16 | AV LOUISE DARRACQ | 5 | 125 | 248 | 586428€ | 4691€ |
2022-11-18 | 58 | CHE DE LAHARIE | 5 | 96 | 495 | 410000€ | 4271€ |
2021-09-28 | 2 | RUE DE LA GABARRE | 4 | 130 | 495 | 500000€ | 3846€ |
2023-01-23 | 34 | AV LOUIS DE FOIX | 4 | 120 | 439 | 576200€ | 4802€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 137 | 348 | 537892€ | 3926€ |
2023-05-23 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 743 | 100000€ | 1111€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 743 | 394500€ | 4383€ |
2022-09-19 | 10 | AV MAURICE GOALARD | 7 | 135 | 558 | 641952€ | 4755€ |
2022-08-17 | 74 | CHE DE LAHARIE | 3 | 60 | 467 | 446500€ | 7442€ |
2019-11-20 | 43 | AV LOUIS DE FOIX | 3 | 75 | 502 | 134400€ | 1792€ |
2019-09-06 | 40 | AV MARECHAL FOCH | 9 | 230 | 617 | 850000€ | 3696€ |
2020-07-24 | 14 | RUE BLANCHE HENNEBUTTE | 6 | 266 | 1070 | 705000€ | 2650€ |
2022-04-19 | 1 | ALL D ARMANET | 5 | 92 | 0 | 383500€ | 4168€ |
2021-01-25 | 13 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 97 | 220 | 400000€ | 4124€ |
2020-07-03 | 33 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 242 | 160000€ | 1333€ |
2021-07-29 | 48 | AV LOUIS DE FOIX | 6 | 184 | 452 | 250000€ | 1359€ |
2021-12-09 | 14 | AV GENERAL DUCASSE | 6 | 100 | 317 | 600000€ | 6000€ |
2022-08-03 | 21 | ALL PAULMY | 5 | 105 | 406 | 653000€ | 6219€ |
2022-04-21 | 11 | ALL DE PASSENABE | 4 | 85 | 320 | 420000€ | 4941€ |
2019-11-25 | 27 | AV JEAN MOLINIE | 4 | 130 | 602 | 690000€ | 5308€ |
2022-01-14 | 3 | AV CARDINAL LAVIGERIE | 11 | 349 | 691 | 1658100€ | 4751€ |
2023-01-24 | 9 | ALL DE PASSENABE | 4 | 85 | 310 | 204500€ | 2406€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DE CODRY | 4 | 63 | 432 | 290000€ | 4603€ |
2023-03-02 | 2 | RUE DE CODRY | 4 | 63 | 432 | 560724€ | 8900€ |
2019-08-05 | 32 | AV HENRI DE NAVARRE | 4 | 88 | 850 | 320000€ | 3636€ |
2021-10-14 | 5 | ALL DE PASSENABE | 5 | 101 | 460 | 185000€ | 1832€ |
2022-09-14 | 1 | AV DOC LEON MOYNAC | 6 | 164 | 1262 | 1370000€ | 8354€ |
2023-03-24 | 7 | AV CARDINAL LAVIGERIE | 7 | 150 | 298 | 845000€ | 5633€ |
2019-09-11 | 5 | ALL DE PROUILLATA | 5 | 107 | 155 | 368000€ | 3439€ |
2023-03-15 | 5 | ALL DE PROUILLATA | 5 | 107 | 155 | 371900€ | 3476€ |
2020-01-10 | 53 | AV DUVERGIER DE HAURANNE | 5 | 139 | 798 | 585000€ | 4209€ |
2022-07-07 | 4 | RUE ST FREDERIC | 4 | 75 | 636 | 380400€ | 5072€ |
2019-09-18 | 1 | ALL DE PASSENABE | 4 | 103 | 559 | 340870€ | 3309€ |
2022-08-29 | 3 | RUE PIERRE RECTORAN | 6 | 140 | 720 | 900000€ | 6429€ |
2022-12-22 | 42 | AV LOUISE DARRACQ | 5 | 105 | 276 | 770000€ | 7333€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DE TALOUCHET | 3 | 48 | 500 | 228000€ | 4750€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DE TALOUCHET | 4 | 80 | 517 | 450000€ | 5625€ |
2021-02-26 | 9 | CHE DE JACQUEMIN | 6 | 107 | 451 | 699050€ | 6533€ |
2020-08-20 | 3 | RUE BECADINE | 5 | 170 | 906 | 540000€ | 3176€ |
2019-10-04 | 20 | AV BENJAMIN GOMEZ | 2 | 80 | 623 | 247500€ | 3094€ |
2022-08-30 | 4 | AV GABRIEL DELUC | 4 | 118 | 178 | 660000€ | 5593€ |
2020-01-13 | 62 | AV CPT RESPLANDY | 4 | 82 | 348 | 200000€ | 2439€ |
2020-03-30 | 15 | AV CARDINAL LAVIGERIE | 7 | 199 | 0 | 1085500€ | 5455€ |
2022-06-14 | 10 | RUE DE CODRY | 7 | 174 | 523 | 740000€ | 4253€ |
2020-10-16 | 12 | RUE SUZANNE GARANX | 5 | 136 | 977 | 460000€ | 3382€ |
2022-10-25 | 12 | RUE ANDRE PERCHICOT | 4 | 54 | 517 | 490000€ | 9074€ |
2023-03-03 | 59 | AV DUVERGIER DE HAURANNE | 6 | 151 | 387 | 650000€ | 4305€ |
2022-10-26 | 17 | RUE ANDRE PERCHICOT | 5 | 65 | 518 | 550000€ | 8462€ |
2022-03-17 | 35 | CHE DE HARGOUS | 4 | 88 | 434 | 255000€ | 2898€ |
2020-06-25 | 13 | RUE ANDRE PERCHICOT | 5 | 59 | 502 | 393476€ | 6669€ |
2021-10-04 | 5 | AV DE MARHUM | 7 | 170 | 946 | 495000€ | 2912€ |
2022-07-05 | 9 | ALL LOUIS DE FOIX | 5 | 203 | 240 | 736752€ | 3629€ |
2022-03-18 | 64 | AV CPT RESPLANDY | 6 | 118 | 1483 | 550000€ | 4661€ |
2019-09-02 | 20 | RUE DES SOEURS BLANCHES | 4 | 88 | 301 | 308000€ | 3500€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DES SOEURS BLANCHES | 4 | 88 | 301 | 376430€ | 4278€ |
2021-12-20 | 7 | AV GABRIEL DELUC | 5 | 112 | 455 | 1265000€ | 11295€ |
2020-05-14 | 13 | AV DOC LEON MOYNAC | 4 | 126 | 272 | 640000€ | 5079€ |
2020-12-11 | 14 | CHE DE SAINSONTAN | 8 | 175 | 880 | 510000€ | 2914€ |
2022-05-31 | 47 | CHE DE LAHARIE | 2 | 45 | 0 | 290000€ | 6444€ |
2020-12-14 | 2 | ALL BERNAL | 2 | 40 | 0 | 130000€ | 3250€ |
2019-06-14 | 46 | ALL BERNAL | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DES SOEURS BLANCHES | 3 | 77 | 227 | 353500€ | 4591€ |
2022-01-21 | 22 | ALL BERNAL | 3 | 64 | 0 | 285752€ | 4465€ |
2019-09-24 | 16 | AV MARIE ANNE DE NEUBOURG | 3 | 80 | 180 | 350625€ | 4383€ |
2021-08-17 | 17 | RUE D ARROUSETS | 4 | 107 | 678 | 435000€ | 4065€ |
2020-08-21 | 22 | AV MARIE ANNE DE NEUBOURG | 6 | 160 | 342 | 830800€ | 5193€ |